2025年8月优采研究院全国工程市场月报

一、土地市场

1.土地月度成交量

　　根据优采大数据云平台监测的土地数据，2025年8月全国70城经营性土地数据共成交1121幅，环比-8.42%；成交建筑面积6502.69万㎡，环比4.51%；成交总价962.63亿元，环比-29.54%。

　　根据优采大数据云平台监测的房企拿地数据，2025年8月一线城市总建面积347.19万㎡，占比5.34%；二线城市总建面积4213.78万㎡，占比64.8%；三四线城市总建面积1941.71万㎡，占比29.86%。

　　一线城市2025年8月月份成交建筑面积347.19万㎡，环比24.89%。其中土地成交建筑面积TOP3为广州197.89万㎡、深圳61.76万㎡、上海55.53万㎡。

　　二线城市本月成交建筑面积4213.78万㎡，环比-3.26%。其中土地成交建筑面积TOP3为厦门318.6万㎡、温州305.49万㎡、重庆255.47万㎡。

　　三四线城市本月成交建筑面积1941.71万㎡，环比22.24%。其中土地成交建筑面积TOP3为唐山364.18万㎡、汕头221.11万㎡、上饶176.39万㎡。

二、热门招标

　　根据优采大数据云平台监测的房企发布招标数据，2025年8月发布热门招标合计25385条（月发布总量），招标数量环比22.32%；涉及271个行业，其中精装修行业42个，占比0.17%。百强房企招标197条。

1.热门招标涉及行业

　　8月发布的25385条 热门招标中，涵盖了优采大数据划分的土建、勘察检测、机电、咨询服务、建筑部品、精装修、市政园林、设计8个大类。其中，招标数量排在前8位的分别是土建10916条、勘察检测2971条、机电2925条。

2.热门招标区域分布

　　8月发布的25385条热门招标中，北上广深一线城市依然平稳发展，招标数量为6557条；但重庆、郑州、武汉等二线重点城市，招标数量16118条，三四线城市发布2710条招标。

3.百强房企热门招标

　　8月百强房企招标197条，其中华润置地发布招标105条，涉及50个行业。敏捷集团发布27个行业40条招标，主要有装修总包、园林、总承包等。中国金茂发布招标40条。

统计数据说明

1.时间：2025年08月01日-2025年08月31日

2.土地建面：土地建面数据仅含招拍挂方式

3.区域：全国70城

①.一线城市：北京、上海、广州、深圳(4)个

②.二线城市：常州、成都、大连、东莞、佛山、福州、贵阳、海口、杭州、合肥、惠州、济南、嘉兴、金华、昆明、兰州、南昌、南京、南宁、南通、宁波、青岛、厦门、沈阳、石家庄、苏州、太原、天津、温州、无锡、武汉、西安、徐州、烟台、长春、长沙、郑州、中山、重庆、珠海(40)个

③.三四线城市：保定、沧州、常德、常熟、衡阳、呼和浩特、湖州、昆山、廊坊、连云港、洛阳、秦皇岛、清远、汕头、上饶、台州、太仓、泰州、唐山、芜湖、扬州、岳阳、漳州、肇庆、镇江、株洲(26)个