集泰股份段亚冰：“好房子”拼到最后，拼的是看不见的那条胶缝｜新质建好房系列专访

l “十五五”开局之年，“安全、舒适、绿色、智慧”已成为行业核心导向。密封胶虽小，却关乎建筑的气密性、水密性与安全性，核心性能指标发生了哪些变化？

l 原材料价格飙升，多家硅酮胶巨头宣布提价，上下游成本压力陡增。集泰股份如何平衡成本传导与客户利益，用稳定交付提供“确定性支持”？

l 装配式建筑快速发展对密封胶的快速固化、高强度粘接提出新要求，而极端天气频发更考验建筑外围护的耐久性。与此同时，“双碳”目标下绿色建材已成底线。集泰在这些领域有哪些技术储备？

 

“打造新质生产力，共建中国好房子”——这是“十五五”开局之年，房建供应链企业共同面对的时代命题。

在“2026中国房地产TOP500研究成果发布会”现场，新浪地产X中房优采“新质建好房”采访组与广州集泰化工股份有限公司工程产品销售部总经理段亚冰展开对话，探寻这家从密封胶起步的首选品牌供应商，如何在成本重压下坚守品质底线，又如何用技术创新为“好房子”赋能。

 

存量房是新的蓝海

 

面对房地产与门窗幕墙行业的整体收缩，段亚冰的态度出人意料地积极。“行业收缩、内卷，恰恰是重新洗牌、高质量发展的契机。”段亚冰用了八个字概括集泰的应对思路：“守正固基、转型破局。”

 

在段亚冰看来，“好房子”的核心导向与集泰38年的发展理念高度契合。但如何落地？段亚冰认为，密封胶企业必须从“能用”走向“长期可靠”。“过去很多房企采购密封胶，只问价格、不看性能。现在不一样了，‘好房子’要求建筑在全生命周期内保持气密性、水密性和结构安全，密封胶的耐久性、系统安全性、环保等级，就成了真正的分水岭。”

 

段亚冰特别强调了一个市场洞察：“对安泰胶而言，新房子工程是基本盘，旧房子才是‘新蓝海’。”今年《政府工作报告》明确提出要重点部署危旧房改造、保障性住房建设。存量房翻新、旧房改造用胶和涂料，蕴藏着巨大的市场空间。“我们要在新房建设这个基本市场中提升市场占比，同时全力开拓旧房翻新、存量房改造等家装精装用胶的‘新市场’。”

不论是新房子，还是老房子，段亚冰强调：“建设好房子，好房子拼到最后，拼的是看不见的那条胶缝。”

 

原材料价格飙升，多家硅酮胶巨头宣布提价。基于此，段亚冰透露，“集泰股份有成熟的应对体系：规模化采购、配方优化、精细化运营对冲成本压力，坚持合理传导、共同承压。”

 

“房地产产业链供应链的本质，不是降成本，而是稳预期。保障客户供应稳定，比短期价格更重要。”段亚冰强调。

 

绿色不是附加项，是底色

 

“绿色不是附加项，而是‘好房子’的底色与底线。”这句话，段亚冰在对话中重复了两次。

 

集泰股份在绿色环保上的布局并非一日之功。依托国家级“绿色工厂”和CNAS国家认可实验室，多款密封胶产品和涂料产品通过了中国绿色建材认证、法国A+认证。更值得关注的是，集泰在碳足迹认证上先行一步：多款产品已获得碳足迹认证及“广东碳标签”认证——这是全国首个省级碳足迹量化体系，可为房企项目获取绿色建筑星级标识或LEED认证提供有力支撑。

2026年广州门窗展上，集泰股份发布了战略级新品——安泰AE系列密封胶。段亚冰介绍，该系列依托品质与技术创新，强势切入室内精装修场景。“安泰深耕建筑胶市场多年，工程款、渠道家装AT系列在门窗、幕墙等领域已树立良好口碑。安泰AE系列产品的推出，标志着安泰在满足客户多元化需求上迈出了关键一步。”

 

安泰AE系列六大核心产品，覆盖墙板粘接、柜体收边、门窗密封、厨卫防霉等细分场景，以“全屋精装，就选安泰”的一站式解决方案，专为健康家居设计，助力精装房装修，即装即住，更安心，更高效。“从幕墙、门窗到室内装修，安泰的产品可以实现全场景覆盖，实现全屋密封。”

 

随着极端气候的出现，越来越多业主关注到密封胶对建筑安全的影响，针对工程客户对高质量结构胶产品的需求，集泰股份推出了安泰超高性能结构胶168H，该产品粘接强度、胶体弹性、允许应力、固化速度均大幅提升，通过动态疲劳测试0.28兆帕下500万次拉伸压缩，足以抵御超强台风和数十年高风荷载的持续扰动，并获得“北极星”至尊奖的称号，目前已应用于深圳前海博物馆等重大地标工程，承诺25年质保。

 

安泰胶产品的出色表现，成为了众多大型项目的首选，并被应用到各种极端气候中：如西北第一高楼西安金融中心，安泰胶成功应对了高海拔强日照与巨大昼夜温差；在海口中心及海南、广东、福建等众多沿海项目均采用了安泰建筑胶，常年面对台风和高盐雾腐蚀，依然保证建筑幕墙稳固、安全、不漏水；在非洲阿拉曼金融中心，撒哈拉沙漠边缘的极端热浪中，安泰胶依然保持了优异的弹性与防护性能等等。

安泰胶服务的大型项目

 

“对客户而言，安泰不仅是在提供一款安心的密封胶产品，更是在提供一套长期稳定的解决方案。选择好的密封胶，可以减少后期维修与更换频率，从源头降低运维成本。”段亚冰指出。

 

装配式赛道 提前跑了十年

 

装配式建筑的快速发展，对密封胶提出了新要求：快速固化、高强度粘接、优异的耐候性。集泰在这一领域的布局远比外界想象的要早。

 

段亚冰透露，早在2016年，集泰就参与了《装配式建筑密封胶应用技术规程》的标准编制，同时承担国家“十三五”专项子课题。安泰改性硅烷密封胶352在2017年获得全国建筑节能推荐产品认证，集泰股份被评为“装配式被动房配套材料示范企业”。

 

针对装配式外墙接缝防水，集泰股份率先提供了专业的选型方案：外墙接缝采用改性硅烷密封胶，其他部位及室内装修则选用硅酮胶或聚氨酯胶。在项目落地方面，国内最早一批装配式项目，如合肥滨湖·润园、深圳华润城·润府三期、万科·森林公园等均采用了安泰装配胶产品。

 

“装配式不是未来，是现在。密封胶必须跟上建筑工业化的节奏。”段亚冰表示。

 

新质生产力

从价格竞争到价值竞争

 

什么是密封胶行业的“新质生产力”？段亚冰给出了一个具体答案：“以高科技材料研发、高效能智能制造、绿色低碳发展为核心，推动行业从价格竞争转向价值竞争。”

 

段亚冰特别提到了集泰股份的“第二曲线”。除了深挖建筑胶市场，集泰正积极布局新能源赛道——新能源汽车、两轮电动车、储能、3C电子、低空经济与航空航天、外贸、新零售等。

“AI、算力、新能源时代已然到来，我们的布局必须紧跟时代。”同时，集泰全面拥抱AI，践行“快、简、变、新”的行动原则，强化现金流管理和风险管控。“守正不僵化，创新不冒进，深耕不浮躁——这是我们应对行业变革的方法和态度。”

 

 

结语

 

从一条胶缝到一栋好房，从传统建筑密封到新能源新材料，集泰股份始终以新质生产力为引领，用看不见的密封材料，守护看得见的建筑品质与产业安全。

正如段亚冰所言：好房子拼到最后，拼的就是看不见的那一条胶缝；好产业走到最后，比的就是硬科技、高质量。安泰愿做建筑品质的守护者、产业升级的赋能者、绿色发展的践行者，以隐形材料之力，筑就看得见的信任与未来。