住建部：全链条提升住房的标准、设计、材料、建造和运维水平，补齐养老、托幼、用餐等服务

9月18日上午10时，国务院新闻办公室举行“开局起步‘十五五’”系列主题新闻发布会，介绍“十五五”时期推进住房城乡建设事业高质量发展有关情况。

　　会上，住房和城乡建设部总工程师李晓龙表示，安居是人民生活的基点，这几年经过努力，“好房子”建设已经深入人心。“十五五”时期，住建部将按照党中央、国务院决策部署，落实好城市更新“十五五”规划、关于提升住房品质意见等规划、文件的要求，执行好住宅项目规范等相关国家标准，系统推进，共同把安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”愿景变成人民群众可感知的幸福实景。做三件事情：一是把新房子建好，二是把老房子改好，三是把服务做好。

　　住房和城乡建设部总工程师李晓龙

　　他指出，把新房子建好主要是做两件事：一个是全链条提升住房的标准、设计、材料、建造和运维水平。第二个是推动，像现在正在大力推行的智能建造、绿色建造、绿色建材、模块化的建筑，在“好房子”建设中的应用，打造人民满意的“好房子”。现在各地已经建了一些老百姓比较认可的房子，比如有的项目行话叫“管线分离”，即水、暖、电和主体结构分离，它会解决将来维修和装修的开墙打洞问题，也能减少邻里之间的影响。第二个是，有的项目居室是可变的、可以调整，这样可以增加收纳空间，也为后来的改造预留空间，适配多子女家庭、养老。“十五五”时期这样的“好房子”会越来越多。

　　李晓龙还称，把老旧房屋改好，实际经过检测评估有两种方式，一种是原拆原建，特别是像D级危房，房屋鉴定要拆除的必须拆除重建。实际上这种拆除重建、自主更新，地方上也进行了大胆实践，已经总结和形成了一批好的范例。它的好处在于虽然好像面积改变得不是很大，但是它的结构、功能完全变化了，把过去的旧房直接变成了新房。

　　第二种是支持改造、维修、局部提升。主要做两件事情：一是把装配式的装修，还有更多实用、好用的一些技术运用到老房子改造上；二是结合适老化、智能化改造，适应时代发展需要。

　　他补充道，还要把服务做好，“好房子”必须得有“好服务”，主要做三方面的事情：一是以“好房子”为基础，统筹好小区、好社区、好城区建设，这样可以补齐养老、托幼、用餐等服务，这样“好房子”价值会更好体现。

　　二是建立全生命周期的房屋安全管理制度，建设一个房屋，特别是住宅，可能也就1—3年，但是它的使用周期、设计寿命至少50年，甚至有些是百年建筑，实际在使用过程中这种制度的建立完善过去是短缺的，“十五五”时期要加快建立，把这个补齐。

　　三是实施物业服务质量提升行动。进一步强化党建引领，建立社区党组织领导下的居委会、业委会、物业服务企业协调运行新模式，为居民提供多样化的居住服务，让房子不仅建得好，更要管得好、住得好。