走进高品质交付项目-保利新川天珺 从质量管理看供应链建设·成都站

行业在阵痛中回归居住本质，成都楼市正迎来前所未有的结构性变革。在一系列政策“组合拳”的催化下，成都房地产市场正步入一个量价企稳、预期修复的关键阶段。成都标杆房企正以供给侧创新为引擎，深度破局行业转型深水区。上下游企业需从单向供应变为双向赋能，通过深度融合与协同创新，共同为市场提供绿色、健康、智慧的好房子产品，实现从供应伙伴到价值共创者的角色跃升。

9月20日，一场聚焦好房子“高品质交付”的深度交流在成都展开。由中国房地产采购平台（优采）和四川保利联合举办的高品质交付项目研讨会，汇聚了保利发展、澳南实业、万腾实业、世茂地产、润达丰地产、华侨城、中诚信托、海投建设、润凯地产等多家成都知名房企的20余位招采核心骨干，以及建筑胶、门窗、卫浴、隔热条等多个产业链细分领域的企业代表。各方围绕“新技术落地实践”“工程品质安全升级”“绿色供应链协同构建”等核心议题，展开了深入的对话与探讨。

保利新川天珺：高端产品的品质实践

四川保利新川天珺项目营销经理 李丽

四川保利新川天珺项目营销经理李丽系统介绍了项目情况。项目位于高新区新川板块核心，紧邻华润天地商业综合体。作为保利“天字系”高端住宅，新川天珺占地78亩，容积率约2.5，主打143-205㎡户型，是成都首个海派艺术建筑群。项目不仅配置海派下沉式会馆，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅，还在建筑设计、户型规划、社区景观等方面均展现出较高的品质和水准，精准对接高端改善客群的需求。

四川保利成本部经理廖扬分享了项目的在园林景观方面的打造理念。她指出，当下客户对房屋的期待已超越居住功能，更关注施工品质与细节体验。在园林设计中，新川天珺精选多种石材，每一款都经过多轮比选，反复协调颜色、质感与整体效果，并与施工团队持续沟通、不断优化。廖扬强调，保利始终坚持这样一个理念：业主购买的不仅是一套房子，更是一个能够安放身心、缓解疲惫的家。正因如此，项目在品质追求上从未妥协。

在对项目沙盘及实楼样板区的参观中，研学营采购精英们进行了沉浸式的产品力研习。项目的核心价值点从规划到细节得到了系统性呈现。新川天珺不仅是一个住宅项目，更是一次对高端居住范式的探索与定义，为行业提供了可借鉴的产品研发思路与标准。

平台聚力 共促行业品质升级

中国房地产采购平台华南大区总经理 战鹏飞

中国房地产采购平台华南大区总经理战鹏飞在致辞中表示，产业链协同创新已成为推动行业品质升级的关键。他强调，优采平台将持续促进供需对接与知识共享，助力行业构建健康、可持续的生态合作圈。

密封胶的选型指南 环保、防霉与美观的平衡

杭州之江有机硅化工有限公司西南区域总监 沈凯

杭州之江西南区域总监沈凯梳理了密封胶的应用场景与选型要点。防霉胶应注重耐擦洗和耐污能力，MS胶在防霉性能上优于传统硅酮产品。室内门窗密封建议选用释放物为甲醇、乙醇的醇型胶，环保性更佳。美缝剂需满足耐擦洗、颜色定制与地暖兼容等要求。发泡剂则需发泡细腻、抗收缩能力强。总体而言，家装用胶需追求零甲醛、低VOC、有绿色认证的产品，在防霉、美观、牢固和环保之间取得平衡。

系统门窗的关键指标：气密、水密、抗风压、保温隔热、耐久、隔音

柯美特建材集团股份有限公司战略业务部总经理 陈雪龙

柯美特战略业务部总经理陈雪龙阐述了系统门窗行业的“高门槛”：企业除具备基本生产能力外，还需在质量稳定性、供应保障与售后服务等方面建立系统能力。他强调，门窗性能的关键指标在于“六性”：气密性、水密性、抗风压性、保温隔热性、耐久性以及隔音性。作为长期专注于铝型材研发与生产的企业，柯美特凭借扎实的铝型材研发基础，致力于从材料外观到结构实现全方位创新，“做好门窗的本质，在于工艺扎实、配件优质，把每一个细节做到位”。

卫浴行业趋势：智慧、定制与整体解决方案

箭牌家居战略工程开拓经理 冼贤松

箭牌家居战略工程开拓经理冼贤松分享了卫浴行业的五大趋势：智慧互联、个性化定制、整体解决方案、绿色健康与人文关怀。他指出，卫浴产品正加速与物联网融合，智能坐便器、语音淋浴、智能浴室柜迅速普及。定制化已成为与地产合作的重要模式，箭牌通过深化设计方案和服务配套，为不同项目提供更贴合的解决方案。与此同时，售后服务日益成为品牌差异化的环节，箭牌自营服务网络、快速响应机制与定期维护保障正逐步成为高水平服务的关键。

隔热条品质：影响门窗安全与性能的关键细节

上海优泰装饰材料有限公司总经理 周华天

上海优泰装饰材料有限公司总经理周华天指出，劣质隔热条易导致门窗变形、渗水、隔音失效等问题。部分产品因材料配方不达标，线性膨胀系数与铝型材不匹配，进而引发开裂与密封故障。优泰的隔热条采用65%尼龙+25%玻纤配比，通过精密挤出工艺实现与铝材协同的热膨胀性能，即便在极端环境下仍保持稳定密封，保障门窗长期安全使用。

共话品质交付：细节响应与售后保障成关键

在交流环节，与会企业一致认为，在当前市场环境下，客户愈发专业，对品质要求不断提升。供应商必须坚守细节、质量优先，同时具备稳定的批量交付能力与快速响应的售后机制，才能真正助力项目实现高品质落地。

未来，中房优采将继续发挥平台资源优势，推动产业链上下游协作与创新，与合作伙伴共同构建开放、协同、共赢的产业新生态，持续为消费者创造安全、舒适、智能的美好人居体验。